2 Rue Mansart, 37170 Chambray-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mansart, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mansart, 37170 Chambray-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Branchoire.
1 niveau - 3423 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mansart à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Etienne à 498 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marguerite à 530 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 574 mètres
- - Ecole primaire privée Marie de l'Incarnation à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Mansart
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Mansart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mansart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mansart, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mansart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mansart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mansart dans son marché local
Prix du 2 Rue Mansart par rapport à la voie
Sur Rue Mansart, le prix moyen des maisons s'établit à 2 896 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 2 Rue Mansart se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mansart par rapport à Chambray-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Chambray-lès-Tours, le prix moyen des maisons atteint 2 902 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Mansart se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de Chambray-lès-Tours et 55.19 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mansart à Chambray-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mansart est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambray-lès-Tours, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chambray-lès-Tours a augmenté de 8.09 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 406 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 039 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 685 €/m² sur la période récente.
