3 Rue Raoul Dufy, 37170 Chambray-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Raoul Dufy, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 156 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Raoul Dufy, 37170 Chambray-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Fontaine Blanche à dominante résidentielle.
10 niveaux - 156 logements - 989 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perriers à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Emile Victor à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Chappe à 525 mètres
Ventes au 3 Rue Raoul Dufy
Les 30 ventes au 3 Rue Raoul Dufy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Raoul Dufy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Raoul Dufy, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Raoul Dufy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Raoul Dufy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Raoul Dufy dans son marché local
Prix du 3 Rue Raoul Dufy par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Dufy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 3 Rue Raoul Dufy se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Raoul Dufy par rapport à Chambray-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Chambray-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Raoul Dufy se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Chambray-lès-Tours et 20.65 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Raoul Dufy à Chambray-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Raoul Dufy est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Chambray-lès-Tours, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambray-lès-Tours a baissé de 4 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 897 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
