85 Rue Rolland Pilain, 37170 Chambray-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Rolland Pilain, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°546 et de n°83.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Rolland Pilain, 37170 Chambray-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville-Pommiers à dominante résidentielle.
6 niveaux - 69 logements - 115 parkings - 1187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0518 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0517 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0003 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dujardin à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Etienne à 1118 mètres
- - Ecole maternelle Paul Emile Victor à 744 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Chappe à 790 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue Rolland Pilain
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue Rolland Pilain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Rolland Pilain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Rolland Pilain, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Rolland Pilain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Rolland Pilain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Rolland Pilain dans son marché local
Prix du 85 Rue Rolland Pilain par rapport à la voie
Sur Rue Rolland Pilain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 85 Rue Rolland Pilain se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Rolland Pilain par rapport à Chambray-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Chambray-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Rolland Pilain se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de Chambray-lès-Tours et 11.63 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Rolland Pilain à Chambray-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Rolland Pilain est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Chambray-lès-Tours, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambray-lès-Tours a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 897 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
