2 Rue Abel Gance, 37110 Château-Renault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Abel Gance, affiche un prix moyen de 1 204 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Abel Gance, 37110 Château-Renault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Château-Renault à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tannerie (Salle Des Fêtes) à 173 mètres
- - Château-Renault à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Bauchant à 783 mètres
- - Collège André Bauchant à 929 mètres
- - Lycée professionnel Beauregard - Lycée des métiers du tertiaire, de la maintenance et de l'électronique à 630 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 569 mètres
- - Ecole élémentaire Nelson Mandela à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Abel Gance
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Abel Gance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Abel Gance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Abel Gance, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abel Gance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abel Gance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Abel Gance dans son marché local
Prix du 2 Rue Abel Gance par rapport à la voie
Sur Rue Abel Gance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 206 €/m². Avec un prix moyen de 1 204 €/m², le 2 Rue Abel Gance se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Abel Gance par rapport à Château-Renault et à Indre-et-Loire
À Château-Renault, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Abel Gance se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Château-Renault et 42.31 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Abel Gance à Château-Renault
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Abel Gance est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 12.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Château-Renault, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Renault a baissé de 34.86 % sur 1 an et baissé de 27.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 664 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 931 €/m² au premier semestre 2025.
