13 Rue Chaptal, 37110 Château-Renault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Chaptal, affiche un prix moyen de 929 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Chaptal, 37110 Château-Renault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Château-Renault à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 6 parkings - 721 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Caserne Des Pompiers à 306 mètres
- - Château-Renault à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Bauchant à 1188 mètres
- - Collège André Bauchant à 1328 mètres
- - Lycée professionnel Beauregard - Lycée des métiers du tertiaire, de la maintenance et de l'électronique à 782 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Nelson Mandela à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Chaptal
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Chaptal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Chaptal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Chaptal, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Chaptal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Chaptal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Chaptal dans son marché local
Prix du 13 Rue Chaptal par rapport à la voie
Sur Rue Chaptal, le prix moyen des appartements s'établit à 927 €/m². Avec un prix moyen de 929 €/m², le 13 Rue Chaptal se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Chaptal par rapport à Château-Renault et à Indre-et-Loire
À Château-Renault, le prix moyen des appartements atteint 1 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Chaptal se situe 25.56 % en dessous de la moyenne de Château-Renault et 55.16 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Chaptal à Château-Renault
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Chaptal est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.42 € à 12.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Château-Renault, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Renault a baissé de 35.37 % sur 1 an et baissé de 28.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 664 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 931 €/m² au premier semestre 2025.
