4 Rue de Beauregard, 37110 Château-Renault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Beauregard, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Beauregard, 37110 Château-Renault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Château-Renault.
1 niveau - 856 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0517 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tannerie (Salle Des Fêtes) à 276 mètres
- - Château-Renault à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Bauchant à 1002 mètres
- - Collège André Bauchant à 1146 mètres
- - Lycée professionnel Beauregard - Lycée des métiers du tertiaire, de la maintenance et de l'électronique à 390 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Nelson Mandela à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Beauregard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue de Beauregard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Beauregard dans son marché local
Prix du 4 Rue de Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue de Beauregard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 508 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 4 Rue de Beauregard se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Beauregard par rapport à Château-Renault et à Indre-et-Loire
À Château-Renault, le prix moyen des maisons atteint 1 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Beauregard se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Château-Renault et -15.26 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Beauregard à Château-Renault
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Beauregard est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Château-Renault, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Château-Renault a baissé de 4.05 % sur 1 an et baissé de 13.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 733 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 522 €/m² sur la période récente.
