74 Rue de la République, 37110 Château-Renault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 178 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°72 et de n°76.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue de la République, 37110 Château-Renault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Château-Renault à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 124 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaurès à 284 mètres
- - Château-Renault à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Bauchant à 621 mètres
- - Collège André Bauchant à 767 mètres
- - Lycée professionnel Beauregard - Lycée des métiers du tertiaire, de la maintenance et de l'électronique à 780 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Gilbert Combettes à 500 mètres
Ventes au 74 Rue de la République
Une vente a été recensée au 74 Rue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue de la République, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue de la République dans son marché local
Prix du 74 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 299 €/m². Avec un prix moyen de 1 178 €/m², le 74 Rue de la République se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue de la République par rapport à Château-Renault et à Indre-et-Loire
À Château-Renault, le prix moyen des appartements atteint 1 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue de la République se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Château-Renault et 43.15 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue de la République à Château-Renault
Le loyer moyen estimé au 74 Rue de la République est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Château-Renault, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Renault a baissé de 35.37 % sur 1 an et baissé de 28.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 664 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 931 €/m² au premier semestre 2025.
