10 Rue des Marais, 37110 Château-Renault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Marais, affiche un prix moyen de 1 504 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Marais, 37110 Château-Renault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Château-Renault à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 256 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tannerie (Salle Des Fêtes) à 99 mètres
- - Château-Renault à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Bauchant à 997 mètres
- - Collège André Bauchant à 1144 mètres
- - Lycée professionnel Beauregard - Lycée des métiers du tertiaire, de la maintenance et de l'électronique à 537 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Nelson Mandela à 223 mètres
Ventes au 10 Rue des Marais
Les 4 ventes au 10 Rue des Marais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Marais, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Marais dans son marché local
Prix du 10 Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 10 Rue des Marais se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Marais par rapport à Château-Renault et à Indre-et-Loire
À Château-Renault, le prix moyen des appartements atteint 1 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Marais se situe 20.51 % au-dessus de la moyenne de Château-Renault et 27.41 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Marais à Château-Renault
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Marais est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Château-Renault, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Renault a baissé de 35.37 % sur 1 an et baissé de 28.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 664 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 931 €/m² au premier semestre 2025.
