13 Rue Gambetta, 37110 Château-Renault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 196 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°9 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Gambetta, 37110 Château-Renault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Château-Renault à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 372 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaurès à 121 mètres
- - Château-Renault à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Bauchant à 364 mètres
- - Collège André Bauchant à 507 mètres
- - Lycée professionnel Beauregard - Lycée des métiers du tertiaire, de la maintenance et de l'électronique à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Gilbert Combettes à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Gambetta, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 13 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 190 €/m². Avec un prix moyen de 1 196 €/m², le 13 Rue Gambetta se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Gambetta par rapport à Château-Renault et à Indre-et-Loire
À Château-Renault, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Gambetta se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Château-Renault et 42.69 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Gambetta à Château-Renault
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Gambetta est de 10.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Château-Renault, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Renault a baissé de 34.86 % sur 1 an et baissé de 27.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 664 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 931 €/m² au premier semestre 2025.
