33 Rue Gambetta, 37110 Château-Renault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°31 et de n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Gambetta, 37110 Château-Renault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Château-Renault.
3 niveaux - 1 logement - 207 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0106 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 201 mètres
- - Château-Renault à 1172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Bauchant à 307 mètres
- - Collège André Bauchant à 455 mètres
- - Lycée professionnel Beauregard - Lycée des métiers du tertiaire, de la maintenance et de l'électronique à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Gilbert Combettes à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Gambetta, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 33 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 507 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 33 Rue Gambetta se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Gambetta par rapport à Château-Renault et à Indre-et-Loire
À Château-Renault, le prix moyen des maisons atteint 1 459 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Gambetta se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de Château-Renault et -12.4 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Gambetta à Château-Renault
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Gambetta est de 10.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 12.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Château-Renault, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Château-Renault a baissé de 4.12 % sur 1 an et baissé de 13.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 733 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 522 €/m² sur la période récente.
