43 Rue Gambetta, 37110 Château-Renault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 194 €/m², identique à celui du n°28 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Gambetta, 37110 Château-Renault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Château-Renault.
2 niveaux - 469 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0057 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 159 mètres
- - Château-Renault à 1186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Bauchant à 289 mètres
- - Collège André Bauchant à 436 mètres
- - Lycée professionnel Beauregard - Lycée des métiers du tertiaire, de la maintenance et de l'électronique à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Gilbert Combettes à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Gambetta, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 43 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 194 €/m², le 43 Rue Gambetta se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Gambetta par rapport à Château-Renault et à Indre-et-Loire
À Château-Renault, le prix moyen des appartements atteint 1 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Gambetta se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Château-Renault et 42.37 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Gambetta à Château-Renault
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Gambetta est de 10.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 12.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Château-Renault, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Renault a baissé de 35.37 % sur 1 an et baissé de 28.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 664 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 931 €/m² au premier semestre 2025.
