31 bis Rue Martin Gardien, 37110 Château-Renault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Martin Gardien, affiche un prix moyen de 1 255 €/m², identique à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Martin Gardien, 37110 Château-Renault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Château-Renault à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 443 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaurès à 219 mètres
- - Château-Renault à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Bauchant à 650 mètres
- - Collège André Bauchant à 775 mètres
- - Lycée professionnel Beauregard - Lycée des métiers du tertiaire, de la maintenance et de l'électronique à 804 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Gilbert Combettes à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Martin Gardien
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Martin Gardien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Martin Gardien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Martin Gardien, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Martin Gardien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Martin Gardien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Martin Gardien dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Martin Gardien par rapport à la voie
Sur Rue Martin Gardien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 255 €/m². Avec un prix moyen de 1 255 €/m², le 31 bis Rue Martin Gardien se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Martin Gardien par rapport à Château-Renault et à Indre-et-Loire
À Château-Renault, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue Martin Gardien se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Château-Renault et 39.87 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Martin Gardien à Château-Renault
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Martin Gardien est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Château-Renault, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Renault a baissé de 34.86 % sur 1 an et baissé de 27.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 664 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 931 €/m² au premier semestre 2025.
