34 Rue Martin Gardien, 37110 Château-Renault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Martin Gardien, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°28 bis et de n°35.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Martin Gardien, 37110 Château-Renault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Château-Renault.
1 niveau - 879 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaurès à 232 mètres
- - Château-Renault à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Bauchant à 654 mètres
- - Collège André Bauchant à 774 mètres
- - Lycée professionnel Beauregard - Lycée des métiers du tertiaire, de la maintenance et de l'électronique à 826 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Gilbert Combettes à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Martin Gardien
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Martin Gardien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Martin Gardien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Martin Gardien, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Martin Gardien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Martin Gardien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Martin Gardien dans son marché local
Prix du 34 Rue Martin Gardien par rapport à la voie
Sur Rue Martin Gardien, le prix moyen des maisons s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 34 Rue Martin Gardien se situe 12.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Martin Gardien par rapport à Château-Renault et à Indre-et-Loire
À Château-Renault, le prix moyen des maisons atteint 1 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Martin Gardien se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Château-Renault et -15.93 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Martin Gardien à Château-Renault
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Martin Gardien est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Château-Renault, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Château-Renault a baissé de 4.05 % sur 1 an et baissé de 13.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 733 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 522 €/m² sur la période récente.
