7 Rue Martin Gardien, 37110 Château-Renault
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Martin Gardien, affiche un prix moyen de 1 262 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Martin Gardien, 37110 Château-Renault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Château-Renault à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaurès à 150 mètres
- - Château-Renault à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Bauchant à 577 mètres
- - Collège André Bauchant à 714 mètres
- - Lycée professionnel Beauregard - Lycée des métiers du tertiaire, de la maintenance et de l'électronique à 820 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Gilbert Combettes à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Martin Gardien
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Martin Gardien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Martin Gardien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Martin Gardien, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Martin Gardien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Martin Gardien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Martin Gardien dans son marché local
Prix du 7 Rue Martin Gardien par rapport à la voie
Sur Rue Martin Gardien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 262 €/m², le 7 Rue Martin Gardien se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Martin Gardien par rapport à Château-Renault et à Indre-et-Loire
À Château-Renault, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Martin Gardien se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Château-Renault et 39.53 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Martin Gardien à Château-Renault
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Martin Gardien est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 12.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Château-Renault, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Renault a baissé de 34.86 % sur 1 an et baissé de 27.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 664 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 931 €/m² au premier semestre 2025.
