2 bis Rue Michelet, 37110 Château-Renault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Michelet, affiche un prix moyen de 1 007 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.14 % à celui du n°6.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Michelet, 37110 Château-Renault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tannerie (Salle Des Fêtes) à 103 mètres
- - Château-Renault à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Bauchant à 809 mètres
- - Collège André Bauchant à 956 mètres
- - Lycée professionnel Beauregard - Lycée des métiers du tertiaire, de la maintenance et de l'électronique à 644 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Nelson Mandela à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Michelet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Michelet dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 007 €/m², le 2 bis Rue Michelet se situe 22.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Michelet par rapport à Château-Renault et à Indre-et-Loire
À Château-Renault, le prix moyen des appartements atteint 1 255 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Michelet se situe 19.76 % en dessous de la moyenne de Château-Renault et 63.19 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Michelet à Château-Renault
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Michelet est de 10.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Château-Renault, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Renault a baissé de 35.01 % sur 1 an et baissé de 27.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 664 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 931 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 350 € au 2 bis Rue Michelet à Château-Renault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 259 € en assurant vous-même les visites, ou 629 € si le professionnel les prend en charge.
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