31 Rue Pierre Moreau, 37110 Château-Renault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Pierre Moreau, affiche un prix moyen de 1 265 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Pierre Moreau, 37110 Château-Renault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Château-Renault à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaurès à 123 mètres
- - Château-Renault à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Bauchant à 533 mètres
- - Collège André Bauchant à 673 mètres
- - Lycée professionnel Beauregard - Lycée des métiers du tertiaire, de la maintenance et de l'électronique à 857 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Gilbert Combettes à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Pierre Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Pierre Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Pierre Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Pierre Moreau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Pierre Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Pierre Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Pierre Moreau dans son marché local
Prix du 31 Rue Pierre Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 220 €/m². Avec un prix moyen de 1 265 €/m², le 31 Rue Pierre Moreau se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Pierre Moreau par rapport à Château-Renault et à Indre-et-Loire
À Château-Renault, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Pierre Moreau se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Château-Renault et 39.39 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Pierre Moreau à Château-Renault
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Pierre Moreau est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 12.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Château-Renault, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Renault a baissé de 34.86 % sur 1 an et baissé de 27.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 664 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 931 €/m² au premier semestre 2025.
