32 Avenue Le Sablon, 37120 Chaveignes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Le Sablon, affiche un prix moyen de 1 467 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Avenue Le Sablon, 37120 Chaveignes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Chaveignes.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Coupure Du Parc à 768 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Le Sablon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Le Sablon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Le Sablon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Avenue Le Sablon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Le Sablon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Le Sablon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Le Sablon dans son marché local
Prix du 32 Avenue Le Sablon par rapport à la voie
Sur Avenue Le Sablon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 562 €/m². Avec un prix moyen de 1 467 €/m², le 32 Avenue Le Sablon se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Le Sablon par rapport à Chaveignes et à Indre-et-Loire
À Chaveignes, le prix moyen des maisons atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Le Sablon se situe 17.82 % en dessous de la moyenne de Chaveignes et -36.71 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chaveignes a augmenté de 28.4 % sur 1 an et augmenté de 36.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 776 €/m² au premier semestre 2021 à 600 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 390 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 350 € au 32 Avenue Le Sablon à Chaveignes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 834 € en assurant vous-même les visites, ou 917 € si le professionnel les prend en charge.
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