2 Rue de la Rabière, 37190 Cheillé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Rabière, affiche un prix moyen de 1 462 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Rabière, 37190 Cheillé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Cheillé.
3 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Deux Bourgs à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Rabière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Rabière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Rabière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Rabière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Rabière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Rabière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Rabière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Rabière par rapport à la voie
Sur Rue de la Rabière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 2 Rue de la Rabière se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Rabière par rapport à Cheillé et à Indre-et-Loire
À Cheillé, le prix moyen des maisons atteint 1 777 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Rabière se situe 17.73 % en dessous de la moyenne de Cheillé et -36.93 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cheillé a baissé de 10.88 % sur 1 an et baissé de 10.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 663 €/m² au premier semestre 2020 à 2 689 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 994 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 100 € au 2 Rue de la Rabière à Cheillé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 828 € en assurant vous-même les visites, ou 914 € si le professionnel les prend en charge.
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