4 Avenue François Mitterrand, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 1 358 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 bis et de n°2 quater.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue François Mitterrand, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Chinon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 155 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chinon - Vieux Marché à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Rabelais à 627 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 954 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 564 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 900 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 818 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue François Mitterrand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 4 Avenue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 358 €/m², le 4 Avenue François Mitterrand se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue François Mitterrand par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue François Mitterrand se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Chinon et 34.46 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue François Mitterrand à Chinon
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue François Mitterrand est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chinon a baissé de 25.69 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
