48 Avenue François Mitterrand, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 1 510 €/m², identique à celui du n°31 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue François Mitterrand, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Chinon.
2 niveaux - 1 logement - 31 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chinon - Vieux Marché à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Rabelais à 775 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 994 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 712 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 945 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 868 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Avenue François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue François Mitterrand, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 48 Avenue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue François Mitterrand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 510 €/m², le 48 Avenue François Mitterrand se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue François Mitterrand par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des maisons atteint 1 777 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Avenue François Mitterrand se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de Chinon et -15.26 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue François Mitterrand à Chinon
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue François Mitterrand est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chinon a baissé de 7.28 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au premier semestre 2020 à 2 074 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
