70 Boulevard des Hucherolles, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Boulevard des Hucherolles, affiche un prix moyen de 1 132 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°66 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Boulevard des Hucherolles, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Chinon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 496 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chinon - Les Hucherolles à 111 mètres
- - Chinon à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 604 mètres
- - Collège Jean Zay à 595 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Cugnot à 39 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Boulevard des Hucherolles
Aucune vente n'a été recensée au 70 Boulevard des Hucherolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Boulevard des Hucherolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Boulevard des Hucherolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Boulevard des Hucherolles dans son marché local
Prix du 70 Boulevard des Hucherolles par rapport à la voie
Sur Boulevard des Hucherolles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 159 €/m². Avec un prix moyen de 1 132 €/m², le 70 Boulevard des Hucherolles se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Boulevard des Hucherolles par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Boulevard des Hucherolles se situe 22.04 % en dessous de la moyenne de Chinon et 45.37 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Boulevard des Hucherolles à Chinon
Le loyer moyen estimé au 70 Boulevard des Hucherolles est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chinon a baissé de 25.69 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
