76 Boulevard des Hucherolles, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Boulevard des Hucherolles, affiche un prix moyen de 1 168 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°76 a et de n°76 b.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Boulevard des Hucherolles, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Chinon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 30 logements - 15 parkings - 1807 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0398 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0404 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chinon - Ehpad Ivars à 39 mètres
- - Chinon à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 717 mètres
- - Collège Jean Zay à 708 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Cugnot à 117 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 415 mètres
Ventes au 76 Boulevard des Hucherolles
Une vente a été recensée au 76 Boulevard des Hucherolles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Boulevard des Hucherolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Boulevard des Hucherolles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Boulevard des Hucherolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Boulevard des Hucherolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Boulevard des Hucherolles dans son marché local
Prix du 76 Boulevard des Hucherolles par rapport à la voie
Sur Boulevard des Hucherolles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 159 €/m². Avec un prix moyen de 1 168 €/m², le 76 Boulevard des Hucherolles se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Boulevard des Hucherolles par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Boulevard des Hucherolles se situe 19.56 % en dessous de la moyenne de Chinon et 43.63 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Boulevard des Hucherolles à Chinon
Le loyer moyen estimé au 76 Boulevard des Hucherolles est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chinon a baissé de 25.69 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
