32 Chemin de la Croix de Pierre, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin de la Croix de Pierre, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², identique à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin de la Croix de Pierre, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Chinon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 56 logements - 56 parkings - 1530 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0321 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chinon - Jean Jaurès à 105 mètres
- - Chinon à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 307 mètres
- - Collège Jean Zay à 302 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Cugnot à 613 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 791 mètres
- - Ecole primaire publique Jaures élém et mat à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin de la Croix de Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin de la Croix de Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin de la Croix de Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin de la Croix de Pierre, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de la Croix de Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de la Croix de Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin de la Croix de Pierre dans son marché local
Prix du 32 Chemin de la Croix de Pierre par rapport à la voie
Sur Chemin de la Croix de Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 351 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 32 Chemin de la Croix de Pierre se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin de la Croix de Pierre par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Chemin de la Croix de Pierre se situe 100 % en dessous de la moyenne de Chinon et 100 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin de la Croix de Pierre à Chinon
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin de la Croix de Pierre est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chinon a baissé de 25.69 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
