11 Impasse des Caves Painctes, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse des Caves Painctes, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse des Caves Painctes, 37500 Chinon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chinon - Forteresse à 164 mètres
- - Chinon à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Rabelais à 670 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 530 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 633 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse des Caves Painctes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse des Caves Painctes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse des Caves Painctes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse des Caves Painctes, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Caves Painctes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Caves Painctes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse des Caves Painctes dans son marché local
Prix du 11 Impasse des Caves Painctes par rapport à la voie
Sur Impasse des Caves Painctes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 11 Impasse des Caves Painctes se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse des Caves Painctes par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des appartements atteint 1 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse des Caves Painctes se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de Chinon et 38.76 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse des Caves Painctes à Chinon
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse des Caves Painctes est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chinon a baissé de 25.8 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
