2 Impasse des Caves Painctes, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Caves Painctes, affiche un prix moyen de 1 443 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Caves Painctes, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Chinon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 12 parkings - 639 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0114 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chinon - Statue Rabelais à 196 mètres
- - Chinon à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Rabelais à 630 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 540 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 593 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Caves Painctes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Caves Painctes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Caves Painctes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Caves Painctes, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Caves Painctes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Caves Painctes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Caves Painctes dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Caves Painctes par rapport à la voie
Sur Impasse des Caves Painctes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 2 Impasse des Caves Painctes se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Caves Painctes par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des appartements atteint 1 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Caves Painctes se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de Chinon et 30.86 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Caves Painctes à Chinon
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Caves Painctes est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chinon a baissé de 25.8 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
