40 Quai Jeanne d'Arc, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Quai Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 1 563 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Quai Jeanne d'Arc, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Chinon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 403 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0179 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chinon - Statue Rabelais à 37 mètres
- - Chinon à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Rabelais à 506 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 484 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 483 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 340 mètres
Ventes au 40 Quai Jeanne d'Arc
Les 3 ventes au 40 Quai Jeanne d'Arc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Quai Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Quai Jeanne d'Arc, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Quai Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Quai Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Quai Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 40 Quai Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Quai Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 563 €/m², le 40 Quai Jeanne d'Arc se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Quai Jeanne d'Arc par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Quai Jeanne d'Arc se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de Chinon et 24.57 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Quai Jeanne d'Arc à Chinon
Le loyer moyen estimé au 40 Quai Jeanne d'Arc est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chinon a baissé de 25.69 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
