13 Rue de la Chapelle, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Chapelle, affiche un prix moyen de 1 470 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Chapelle, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Chinon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 192 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0315 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chinon - Statue Rabelais à 255 mètres
- - Chinon à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Rabelais à 548 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 666 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 500 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 611 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Chapelle
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Chapelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Chapelle, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Chapelle dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Chapelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 493 €/m². Avec un prix moyen de 1 470 €/m², le 13 Rue de la Chapelle se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Chapelle par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des appartements atteint 1 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Chapelle se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Chinon et 29.5 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Chapelle à Chinon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Chapelle est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chinon a baissé de 25.64 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
