16 Rue de la Rochefaucon, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Rochefaucon, affiche un prix moyen de 1 478 €/m², supérieur de 8.6 % à celui du n°17 et de 12.48 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Rochefaucon, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Chinon.
2 niveaux - 1 logement - 186 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chinon - Chapelle Sainte Radegonde à 178 mètres
- - Chinon à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 504 mètres
- - Collège Jean Zay à 495 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Cugnot à 324 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 707 mètres
- - Ecole primaire publique Jaures élém et mat à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la Rochefaucon
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la Rochefaucon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Rochefaucon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Rochefaucon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Rochefaucon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Rochefaucon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Rochefaucon dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Rochefaucon par rapport à la voie
Sur Rue de la Rochefaucon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 478 €/m², le 16 Rue de la Rochefaucon se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Rochefaucon par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des maisons atteint 1 777 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue de la Rochefaucon se situe 16.83 % en dessous de la moyenne de Chinon et -17.06 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Rochefaucon à Chinon
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Rochefaucon est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chinon a baissé de 7.28 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au premier semestre 2020 à 2 074 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
