2 d Rue du 11 Novembre, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 d Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 d Rue du 11 Novembre, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Chinon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 808 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0778 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Jeanne D'arc à 92 mètres
- - Chinon à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 389 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 151 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 899 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 165 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 d Rue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 2 d Rue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 d Rue du 11 Novembre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 d Rue du 11 Novembre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 d Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 d Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 d Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 2 d Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 2 d Rue du 11 Novembre se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 d Rue du 11 Novembre par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des maisons atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 d Rue du 11 Novembre se situe 30.29 % au-dessus de la moyenne de Chinon et 29.41 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 d Rue du 11 Novembre à Chinon
Le loyer moyen estimé au 2 d Rue du 11 Novembre est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chinon a baissé de 7.49 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au premier semestre 2020 à 2 074 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
