2 Rue du Docteur Gendron, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Gendron, affiche un prix moyen de 1 206 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°4 et de 8.5 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
À propos du 2 Rue du Docteur Gendron, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Chinon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 351 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chinon - Statue Rabelais à 170 mètres
- - Chinon à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Rabelais à 628 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 505 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 595 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 375 mètres
Ventes au 2 Rue du Docteur Gendron
Les 5 ventes au 2 Rue du Docteur Gendron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Gendron dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Gendron par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Gendron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 266 €/m². Avec un prix moyen de 1 206 €/m², le 2 Rue du Docteur Gendron se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Gendron par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des appartements atteint 1 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Gendron se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de Chinon et 41.4 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chinon a baissé de 25.85 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
