25 Rue du Grand Carroi, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Grand Carroi, affiche un prix moyen de 1 525 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Grand Carroi, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Chinon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chinon - Statue Rabelais à 214 mètres
- - Chinon à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Rabelais à 561 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 616 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 518 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Grand Carroi
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Grand Carroi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Grand Carroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Grand Carroi, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Grand Carroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Grand Carroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Grand Carroi dans son marché local
Prix du 25 Rue du Grand Carroi par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Carroi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 551 €/m². Avec un prix moyen de 1 525 €/m², le 25 Rue du Grand Carroi se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Grand Carroi par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des appartements atteint 1 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Grand Carroi se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de Chinon et 26.86 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Grand Carroi à Chinon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Grand Carroi est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chinon a baissé de 25.64 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
