12 bis Rue du Grenier à Sel, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue du Grenier à Sel, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue du Grenier à Sel, 37500 Chinon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chinon - Statue Rabelais à 136 mètres
- - Chinon à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Rabelais à 550 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 542 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 515 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue du Grenier à Sel
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue du Grenier à Sel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue du Grenier à Sel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue du Grenier à Sel, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue du Grenier à Sel dans son marché local
Prix du 12 bis Rue du Grenier à Sel par rapport à la voie
Sur Rue du Grenier à Sel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 12 bis Rue du Grenier à Sel se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue du Grenier à Sel par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des appartements atteint 1 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue du Grenier à Sel se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Chinon et 32.49 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue du Grenier à Sel à Chinon
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue du Grenier à Sel est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chinon a baissé de 25.8 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
