8 Rue du Puy des Bans, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Puy des Bans, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°8 bis mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Puy des Bans, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Chinon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 640 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1166 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chinon - P+R Ville-Haute à 280 mètres
- - Chinon à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 702 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 283 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 782 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Puy des Bans
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Puy des Bans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Puy des Bans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Puy des Bans, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Puy des Bans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Puy des Bans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Puy des Bans dans son marché local
Prix du 8 Rue du Puy des Bans par rapport à la voie
Sur Rue du Puy des Bans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 383 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 8 Rue du Puy des Bans se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Puy des Bans par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des appartements atteint 1 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Puy des Bans se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Chinon et 28.91 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Puy des Bans à Chinon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Puy des Bans est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chinon a baissé de 25.75 % sur 1 an et augmenté de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
