39 Rue Jean Jacques Rousseau, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 478 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°41 mais supérieur de 6.48 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Jean Jacques Rousseau, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Chinon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 190 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chinon - Statue Rabelais à 209 mètres
- - Chinon à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Rabelais à 727 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 321 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 708 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Jean Jacques Rousseau, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 39 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 403 €/m². Avec un prix moyen de 1 478 €/m², le 39 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Chinon et 28.67 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Jean Jacques Rousseau à Chinon
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Jean Jacques Rousseau est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chinon a baissé de 25.69 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
