74 bis Rue Jean Jacques Rousseau, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 bis Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 379 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°74 mais inférieur de 5.87 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 bis Rue Jean Jacques Rousseau, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Chinon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl Jeanne D'arc (2) à 285 mètres
- - Chinon à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 607 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 207 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 865 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 74 bis Rue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 74 bis Rue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 bis Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 bis Rue Jean Jacques Rousseau, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 bis Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 bis Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 bis Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 74 bis Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 403 €/m². Avec un prix moyen de 1 379 €/m², le 74 bis Rue Jean Jacques Rousseau se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 bis Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 bis Rue Jean Jacques Rousseau se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Chinon et 33.45 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 bis Rue Jean Jacques Rousseau à Chinon
Le loyer moyen estimé au 74 bis Rue Jean Jacques Rousseau est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chinon a baissé de 25.69 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
