2 bis Rue Jules Roulleau, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Jules Roulleau, affiche un prix moyen de 1 416 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Jules Roulleau, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chinon.
1 niveau - 400 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0547 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0546 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl Jeanne D'arc (2) à 118 mètres
- - Chinon à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 472 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 44 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 863 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 17 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Jules Roulleau
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Jules Roulleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Jules Roulleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Jules Roulleau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jules Roulleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jules Roulleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Jules Roulleau dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Jules Roulleau par rapport à la voie
Sur Rue Jules Roulleau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 2 bis Rue Jules Roulleau se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Jules Roulleau par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des appartements atteint 1 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Jules Roulleau se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Chinon et 32.15 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Jules Roulleau à Chinon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Jules Roulleau est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chinon a baissé de 25.8 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
