2 Venelle des Caves Vaslin, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Venelle des Caves Vaslin, affiche un prix moyen de 1 195 €/m², inférieur de 11.35 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Venelle des Caves Vaslin, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chinon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1128 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chinon - Statue Rabelais à 158 mètres
- - Chinon à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Rabelais à 669 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 407 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 643 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 279 mètres
Ventes au 2 Venelle des Caves Vaslin
Les 2 ventes au 2 Venelle des Caves Vaslin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Venelle des Caves Vaslin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Venelle des Caves Vaslin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Venelle des Caves Vaslin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Venelle des Caves Vaslin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Venelle des Caves Vaslin dans son marché local
Prix du 2 Venelle des Caves Vaslin par rapport à la voie
Sur Venelle des Caves Vaslin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 310 €/m². Avec un prix moyen de 1 195 €/m², le 2 Venelle des Caves Vaslin se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Venelle des Caves Vaslin par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Venelle des Caves Vaslin se situe 17.7 % en dessous de la moyenne de Chinon et 42.33 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Venelle des Caves Vaslin à Chinon
Le loyer moyen estimé au 2 Venelle des Caves Vaslin est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chinon a baissé de 25.69 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
