5 Rue des Jards, 37500 Cinais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Jards, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°10 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 5 Rue des Jards, 37500 Cinais
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Cinais.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 627 mètres
Ventes au 5 Rue des Jards
Les 2 ventes au 5 Rue des Jards donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Jards
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Rue des Jards. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Jards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Jards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Jards dans son marché local
Prix du 5 Rue des Jards par rapport à la voie
Sur Rue des Jards, le prix moyen des maisons s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 5 Rue des Jards se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Jards par rapport à Cinais et à Indre-et-Loire
À Cinais, le prix moyen des maisons atteint 1 736 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue des Jards se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de Cinais et -17.69 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cinais a baissé de 7.95 % sur 1 an et augmenté de 43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 916 €/m² au premier semestre 2020 à 2 259 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 886 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 400 € au 5 Rue des Jards à Cinais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 385 € en assurant vous-même les visites, ou 1 193 € si le professionnel les prend en charge.
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