8 Le Gué Ménier, 37240 Ciran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Le Gué Ménier, affiche un prix moyen de 1 208 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Le Gué Ménier, 37240 Ciran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Ciran.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ZOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Le Gué Ménier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Le Gué Ménier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Le Gué Ménier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Le Gué Ménier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Le Gué Ménier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Le Gué Ménier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Le Gué Ménier dans son marché local
Prix du 8 Le Gué Ménier par rapport à la voie
Sur Le Gué Ménier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 218 €/m². Avec un prix moyen de 1 208 €/m², le 8 Le Gué Ménier se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Le Gué Ménier par rapport à Ciran et à Indre-et-Loire
À Ciran, le prix moyen des maisons atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Le Gué Ménier se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Ciran et -47.89 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ciran a baissé de 1 % sur 1 an et augmenté de 11.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 052 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 216 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 400 € au 8 Le Gué Ménier à Ciran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 510 € en assurant vous-même les visites, ou 755 € si le professionnel les prend en charge.
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