12 Alexis Meunier, 37320 Cormery
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Alexis Meunier, affiche un prix moyen de 2 249 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Alexis Meunier, 37320 Cormery
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cormery.
1 niveau - 504 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0688 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0689 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0249 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croissant à 104 mètres
- - Cormery à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alcuin à 627 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Alexis Meunier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Alexis Meunier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Alexis Meunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Alexis Meunier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Alexis Meunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Alexis Meunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Alexis Meunier dans son marché local
Prix du 12 Alexis Meunier par rapport à la voie
Sur Alexis Meunier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 12 Alexis Meunier se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Alexis Meunier par rapport à Cormery et à Indre-et-Loire
À Cormery, le prix moyen des appartements atteint 2 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Alexis Meunier se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Cormery et 17.8 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Alexis Meunier à Cormery
Le loyer moyen estimé au 12 Alexis Meunier est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Cormery, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormery a baissé de 0.45 % sur 1 an et augmenté de 49.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 500 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 255 €/m² au premier semestre 2023.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 450 € au 12 Alexis Meunier à Cormery, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 811 € en assurant vous-même les visites, ou 1 406 € si le professionnel les prend en charge.
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