13 Allée du Macaron, 37320 Cormery
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée du Macaron, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction de 2018,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Allée du Macaron, 37320 Cormery
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Cormery.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0740 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croissant à 499 mètres
- - Cormery à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alcuin à 460 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée du Macaron
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée du Macaron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée du Macaron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée du Macaron, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée du Macaron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée du Macaron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée du Macaron dans son marché local
Prix du 13 Allée du Macaron par rapport à la voie
Sur Allée du Macaron, le prix moyen des maisons s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 13 Allée du Macaron se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée du Macaron par rapport à Cormery et à Indre-et-Loire
À Cormery, le prix moyen des maisons atteint 2 083 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée du Macaron se situe 18.1 % au-dessus de la moyenne de Cormery et 6.13 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cormery a augmenté de 3 % sur 1 an et baissé de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 435 €/m² au premier semestre 2023 à 1 801 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 022 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 000 € au 13 Allée du Macaron à Cormery, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 150 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 075 € en assurant vous-même les visites, ou 1 538 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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