7 Allée Marcel Legros, 37320 Cormery
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Marcel Legros, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.16 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Allée Marcel Legros, 37320 Cormery
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Cormery.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croissant à 590 mètres
- - Cormery à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alcuin à 391 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée Marcel Legros
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée Marcel Legros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Marcel Legros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Marcel Legros, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Marcel Legros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Marcel Legros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Marcel Legros dans son marché local
Prix du 7 Allée Marcel Legros par rapport à la voie
Sur Allée Marcel Legros, le prix moyen des maisons s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 7 Allée Marcel Legros se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Marcel Legros par rapport à Cormery et à Indre-et-Loire
À Cormery, le prix moyen des maisons atteint 2 083 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée Marcel Legros se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Cormery et -12.99 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cormery a augmenté de 3 % sur 1 an et baissé de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 435 €/m² au premier semestre 2023 à 1 801 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 022 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 850 € au 7 Allée Marcel Legros à Cormery, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 521 € en assurant vous-même les visites, ou 1 261 € si le professionnel les prend en charge.
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