2 b Rue Alcuin, 37320 Cormery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Alcuin, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°2 a et de n°2 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Alcuin, 37320 Cormery
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croissant à 81 mètres
- - Cormery à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alcuin à 539 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Alcuin
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Alcuin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Alcuin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Alcuin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Alcuin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Alcuin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Alcuin dans son marché local
Prix du 2 b Rue Alcuin par rapport à la voie
Sur Rue Alcuin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 2 b Rue Alcuin se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Alcuin par rapport à Cormery et à Indre-et-Loire
À Cormery, le prix moyen des appartements atteint 2 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Alcuin se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Cormery et 8.4 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Alcuin à Cormery
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Alcuin est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Cormery, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormery a baissé de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 49.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 500 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 255 €/m² au premier semestre 2023.
