1 bis Rue André Varin, 37320 Cormery
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue André Varin, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°3 et de n°6.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue André Varin, 37320 Cormery
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croissant à 74 mètres
- - Cormery à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alcuin à 617 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue André Varin
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue André Varin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue André Varin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue André Varin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue André Varin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue André Varin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue André Varin dans son marché local
Prix du 1 bis Rue André Varin par rapport à la voie
Sur Rue André Varin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 1 bis Rue André Varin se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue André Varin par rapport à Cormery et à Indre-et-Loire
À Cormery, le prix moyen des appartements atteint 2 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue André Varin se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Cormery et 18.06 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue André Varin à Cormery
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue André Varin est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Cormery, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormery a baissé de 0.45 % sur 1 an et augmenté de 49.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 500 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 255 €/m² au premier semestre 2023.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 100 € au 1 bis Rue André Varin à Cormery, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 803 € en assurant vous-même les visites, ou 1 401 € si le professionnel les prend en charge.
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