11 Rue de l’Abbaye, 37320 Cormery
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l’Abbaye, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l’Abbaye, 37320 Cormery
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Cormery.
1 niveau - 1371 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0263 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0337 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0338 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0394 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croissant à 162 mètres
- - Cormery à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alcuin à 600 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de l’Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de l’Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l’Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l’Abbaye, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l’Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l’Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l’Abbaye dans son marché local
Prix du 11 Rue de l’Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbaye, le prix moyen des maisons s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 11 Rue de l’Abbaye se situe 25.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l’Abbaye par rapport à Cormery et à Indre-et-Loire
À Cormery, le prix moyen des maisons atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de l’Abbaye se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Cormery et 19.01 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l’Abbaye à Cormery
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l’Abbaye est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cormery, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cormery a augmenté de 3.15 % sur 1 an et baissé de 13.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 435 €/m² au premier semestre 2023 à 1 801 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 022 €/m² sur la période récente.
