1 Rue de l’Abreuvoir, 37320 Cormery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l’Abreuvoir, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l’Abreuvoir, 37320 Cormery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Cormery à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1108 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croissant à 95 mètres
- - Cormery à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alcuin à 593 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 501 mètres
Ventes au 1 Rue de l’Abreuvoir
Les 2 ventes au 1 Rue de l’Abreuvoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l’Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l’Abreuvoir, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l’Abreuvoir dans son marché local
Prix du 1 Rue de l’Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 1 Rue de l’Abreuvoir se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l’Abreuvoir par rapport à Cormery et à Indre-et-Loire
À Cormery, le prix moyen des appartements atteint 2 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l’Abreuvoir se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cormery et 100 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l’Abreuvoir à Cormery
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l’Abreuvoir est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cormery, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormery a baissé de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 49.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 500 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 255 €/m² au premier semestre 2023.
