2 Rue de la Varenne, 37320 Cormery
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Varenne, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Varenne, 37320 Cormery
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croissant à 244 mètres
- - Cormery à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alcuin à 304 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Varenne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Varenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Varenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Varenne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Varenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Varenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Varenne dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Varenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Varenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 2 Rue de la Varenne se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Varenne par rapport à Cormery et à Indre-et-Loire
À Cormery, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Varenne se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Cormery et 7.62 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Varenne à Cormery
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Varenne est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Cormery, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormery a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 50.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 500 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 255 €/m² au premier semestre 2023.
