34 Rue de la Varenne, 37320 Cormery
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Varenne, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², supérieur de 10.72 % à celui du n°30 et de n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Varenne, 37320 Cormery
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croissant à 327 mètres
- - Cormery à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alcuin à 395 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la Varenne
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la Varenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Varenne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Varenne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Varenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Varenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Varenne dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Varenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Varenne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 34 Rue de la Varenne se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Varenne par rapport à Cormery et à Indre-et-Loire
À Cormery, le prix moyen des maisons atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de la Varenne se situe 17.31 % au-dessus de la moyenne de Cormery et 37.24 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Varenne à Cormery
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Varenne est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cormery, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cormery a augmenté de 3.15 % sur 1 an et baissé de 13.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 435 €/m² au premier semestre 2023 à 1 801 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 022 €/m² sur la période récente.
