1 Rue de Stalingrad, 37320 Cormery
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°2 bis et de n°6 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Stalingrad, 37320 Cormery
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cormery.
1 niveau - 35 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croissant à 195 mètres
- - Cormery à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alcuin à 355 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Stalingrad, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 1 Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 1 Rue de Stalingrad se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Stalingrad par rapport à Cormery et à Indre-et-Loire
À Cormery, le prix moyen des appartements atteint 2 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Stalingrad se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Cormery et 17.76 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Stalingrad à Cormery
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Stalingrad est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Cormery, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormery a baissé de 0.45 % sur 1 an et augmenté de 49.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 500 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 255 €/m² au premier semestre 2023.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 500 € au 1 Rue de Stalingrad à Cormery, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 813 € en assurant vous-même les visites, ou 1 406 € si le professionnel les prend en charge.
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