23 Rue des Caves, 37320 Cormery
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Caves, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², supérieur de 17.91 % à celui du n°24 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue des Caves, 37320 Cormery
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Cormery.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croissant à 335 mètres
- - Cormery à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alcuin à 330 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 147 mètres
Ventes au 23 Rue des Caves
Les 2 ventes au 23 Rue des Caves donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Caves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Caves, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Caves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Caves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Caves dans son marché local
Prix du 23 Rue des Caves par rapport à la voie
Sur Rue des Caves, le prix moyen des maisons s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 23 Rue des Caves se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Caves par rapport à Cormery et à Indre-et-Loire
À Cormery, le prix moyen des maisons atteint 2 083 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Caves se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de Cormery et -16.22 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cormery a augmenté de 3 % sur 1 an et baissé de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 435 €/m² au premier semestre 2023 à 1 801 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 022 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 100 € au 23 Rue des Caves à Cormery, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 428 € en assurant vous-même les visites, ou 1 214 € si le professionnel les prend en charge.
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